マイホーム、憧れますよね。家族のための、自分たちだけの空間。でも少し待って。
<住宅業界の方が絶対に言わないお話し>
🏠「持ち家」の現実とは？ 家を買うって、スマホや車を買うのとはまったく別次元の話なんです。
😀いちばんの違いは？ それは、その土地と家に、一生縛られるということ。 大きなローンを組んだ瞬間から、資産価値は下がり始めます。 売ろうと思っても、残債が残る。 だから、どんなことがあっても返し続けるしかないということです。
😅でも、本当に怖いのはその先。 たとえば今から20〜30年後。 ようやくローンの終わりが見えてきた頃に、ご両親が亡くなって、実家を相続する・・・ そんなライフイベント、ご実家をお持ちの方にとってじゅうぶんリアルな話かと思います。
😅自分の家のローンを抱えたまま、誰も住まない実家の管理が始まる。 毎年春、固定資産税の通知が届くたびに頭が痛くなる。 しかもこれから、空き家への法規制は、どんどん厳しくなっていきます。
😅これを「他人事」だと思う人ほど、あとで大変になります。 地方に実家がある方は特に。
😅自分が土地と建物にがんじがらめの状態で、遠くの空き家の管理が加わったとき―― それがどれほど重荷になるか、想像してみてください。
😅だからこそ、以下の点を家を建てる前に確認してください。
✔将来、自分が相続するかもしれない土地・建物はどのくらいあるか
✔その固定資産税は今いくらか（更地になると最大6倍になることも）
✔自分の家のローンと合わせて、払い続けられるか
😀もし相続できる土地があるなら、そこに建てる方が断然賢い選択。
😀実家が残るなら、リフォームして住む方が、お金もリスクも小さくて済む。 わざわざ土地を買って家を建てるのは、実は「最もお金がかかる選択肢」なんです。
😤こんな話、住宅業界の方は、絶対してくれません。 だって、「買いたい」という気持ちに水を差すことは言えませんから。 売ることが仕事ですから。
😀家を建てることを考えているなら、ぜひ一度、「相続」と「固定資産税」もセットで考えてみてください。
住まいの相談会
2026年7月19日(日) AM10:00～11:00 PM2:00～3:00
当社柳沢ショールーム(ご予約制・2組)
詳しくは、イベント欄をご確認ください。
【7/18(土)】～実家を負動産にしない～実家相続セミナー 開催します。
当社の施工エリアは、沼津市・三島市から小山町・南伊豆町まで静岡県東部になります。その他の地域でご検討される方もご相談ください。
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この記事は私が投稿しました。
川崎誠(専務)
土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、
目指すはお客様への究極のホスピタリティー。
宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)
二級建築士の資格を持ち、
お客様の家作りのサポートに徹しています。
お客様の困りごとを何でも自分の問題として
解決方法を考えるのが好きなので、
マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。
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