三島市 H様邸

3LDK
施工面積:約23.5坪

中古住宅を購入し、リノベーション施工を選択された
三島市のH様にお伺いしました

マイホームの計画を
はじめたきっかけは?

沼津市への転勤が決まった事から
伊東市内に住みながらマイホームの計画を開始しました。

仕事柄、通常の沼津市内への勤務以外に
静岡県東部全域へ車での移動と
新幹線での出張が頻繁にある為
三島駅と伊豆縦貫道へのアクセスの良い地域に限定して
物件を探し始めました。

当初、土地購入+注文住宅新築を検討していましたが
土地の価格が高いエリアの為
考えていた総予算を大幅にオーバー。

思い通りの間取りや快適さが得られるならと
中古住宅購入+リノベーションの検討をはじめました。

頑強に造られた元の家の梁を見せる事で、
無垢材の手作り感と開放感を演出♪

中西工務店は
どのような経緯で知りましたか?

マイホームを検討し始めてから
建物の資料は住宅会社から、
土地の資料は不動産業者から
取り寄せていました。

中古住宅の資料も同様に
仲介している不動産業者に問い合わせました。

すると、不動産業者は
30年位経った中古住宅は
解体して更地にした状態での引渡しを進めました。

中古住宅を購入して、
リノベーションはできないのだろうか・・・
インターネットでリノベーションの得意な
会社を探したところ
施工写真や記事が沢山載っている
中西工務店さんのホームページにたどり着きました。

そして、 思っていたよりも
リノベーションの設計施工が出来る会社は
少ないということが分かってきました。

リノベーションを
決断した経緯を教えてください

自分なりに進めていく中で
中古住宅購入+リノベーションの課題は
全体の予算と物件選びだと感じました。

中西工務店さんに相談すると
初回の打合せで
税金を含め1円単位まで計算した
「資金計画書」を提示してくれました。

また、自分たちのフルリノベーション計画に適した
物件の下見を同行する事で、課題の解決が出来た。

さらに2回目の打ち合わせで
要望をほぼ満たした50分の1の詳細図面と
細かな見積書を見て安心し
中西工務店さんに依頼する事を決めました。

室内は、消臭効果のある北米シックイ仕上げを採用
床には温かみのあるスウェーデン製パイン材を使用

入居後の感想を
お聞かせください

小さくても使いやすい家・・・
しかもデザインにはこだわりたい。
こんな私たちの夢が予算内で叶えられました。

庭とのつながりのある平屋が良いな・・・
と漠然に考えていましたが
当初、「解体更地渡し」として販売していた中古住宅が
こんなにも素敵に変身を遂げて大満足です。

増築無しでの2つ目のトイレや
室内干しスペースが出来て驚きました。

私たちが最後まで悩んだ小屋裏収納作りにも
それぞれのプランで細かな金額の違いを計算して頂いたり
全て納得して家づくりを進める事が出来ました。

ビフォーアフター

  • Before
  • After

玄関ドアは、断熱性と耐久性に優れた
スウェーデン製木製ドア。
LowE2遮熱ペアガラス付きオール樹脂サッシを
標準採用しています♪

  • Before
  • After

収納の少なかった玄関は
コートやベビーカーの収納も可能に◎
ポストを設置して室内で郵便受取りができます♪

  • Before
  • After

人目を気にしなくても良い採光計画で明るいリビングに。
各居室のドアを開けると
まるでワンルームの様な開放感を演出◎

  • Before
  • After

北側にあったキッチンは、
家族を見渡せる家の中心にレイアウト♪
家事動線の効率もUP!!

  • Before
  • After

お掃除が大変で寒かった浴室も
暖かくお掃除楽チンなシステムバスに☆

  • Before
  • After

キッチン脇のオープンスペースに
おしゃれな洗面化粧台を配置♪
平屋でもサニタリーは二箇所が必須、込み合う朝も便利◎

完成までの工事の流れ

外観
  • 着工前 純和風の外観

  • 一部解体 スケルトンに

  • 断熱材吹付

  • 屋根を吹き替え軽量化

  • 家をすっぽり覆う外張り断熱

  • お好みの色で塗装仕上げ

内観
  • 着工前 昔ながらの続きの和室

  • 一部解体・防湿コンクリート打

  • 耐震補強・柱&梁

  • 床断熱&天井吹付け断熱

  • 仕上げ前 内部造作

  • お好みの内装仕上げ