〜不動産のプロと建築士の、ダブル視点で深掘り解説〜
中古＋リノベか、建売か。30代夫婦の住み替え、どちらを選びますか？
😀住み替えを考え始めたご家族がまずぶつかる壁が、「中古住宅＋リノベーション」と「建売住宅」の二択ではないでしょうか？
どちらも一長一短で、正解は家庭ごとに違います。
😀建売の魅力はなんといってもスピードと分かりやすさ。総額が最初から決まっていて、契約から数ヶ月で入居できます。
🏠断熱性能や耐震性も現行基準クリア済みなので、安心感を求める方には向いています。 保育園の入園時期に合わせたいなど、タイミングが最優先ならこちらが有利です。
🏠一方、中古＋リノベは自由度の高さが最大の武器。 駅近や人気エリアなど、供給の限られた立地でも選択肢が広がります。
間取りも自分たちのライフスタイルに合わせて一から作れるので、「こだわりを形にしたい」夫婦にはぴったりです。
ただし物件探しから工事完了までは半年〜1年以上かかることも多く、予定が立ちにくいので、余裕を持った物件選びが大切です。
💰見逃せないのが税制の変化です。
2026年度の税制改正で中古住宅の住宅ローン控除が大幅拡充され、省エネ基準を満たす物件なら控除期間が原則13年に延長されます。
子育て世帯・若者夫婦世帯向けの上乗せ措置も中古に広がったため、
「中古は税制で不利」という従来の常識は崩れつつあります。
住み替えリノベ勉強会
≪開催日≫
7/25(土)、7/26(日)
2026年7月25日(土)・26日(日) AM10:00～11:00 PM2:00～3:00
当社柳沢ショールーム(ご予約制)
リノベーションのご興味がある方へ
最初に知っておきたい、後悔しないためのポイントを、さっと知るための勉強会です。
そもそも何から始めたら良いの？
ネットやYoutube、インスタで、BEFORE→AFTERの綺麗な写真を見て、
憧れるリノベーション。実際にはじめようとしたら何から始めればいいのか、わかりにくいとお考えの方へ向けた、無料の勉強会です。
是非お気軽にご予約ください。
最初に知っておきたいポイントをさっと知るための勉強会
☑実際の進め方や物件を探す前に準備することは？
☑リノベーションの工法の違いは？
☑目的によってコスパの変わる進め方とは？
☑住宅ローン・ローン控除を受けるには？
☑内容と工期の関係
☑補助金の活用方法
☑メンテナンスを最小限にするポイント
☑性能向上はどこまでするべき？
などを考慮しつつ、実際に数字に落とし込み
参考予算シュミレーションまで
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当社の施工エリアは、沼津市・三島市から小山町・南伊豆町まで静岡県東部になります。その他の地域でご検討される方もご相談ください。
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この記事は私が投稿しました。
川崎誠(専務)
土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、
目指すはお客様への究極のホスピタリティー。
宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)
二級建築士の資格を持ち、
お客様の家作りのサポートに徹しています。
お客様の困りごとを何でも自分の問題として
解決方法を考えるのが好きなので、
マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。
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