〜不動産のプロと建築士の、ダブル視点で深掘り解説〜
ご希望を全て書き出し、候補物件をハザードマップに落とし込む
😀こちらのマップは、三島市内で中古住宅選びを始めた方へのプレゼンテーション用に作成したものをアレンジし、気にされている洪水ハザードマップへ落とし込んだものです。
🏠主なご要望は、
☑平日の通勤時には車を使わないので、電車の駅から徒歩15分程度。
☑実家が大きな川の近くだったので、洪水ハザードマップは気にする。
☑築浅中古物件を買ってそのまま住むか、築30年超の物件を買ってフルリノベするか迷っている。
今回は、三島市内の南部をハザードマップに落とし込んでみました。
🏠🏠コスト面で有利なのが、参考事例C（⌂0710-2）です。🏠🏠
🏠シミュレーション 総額3885万円 (三島市谷田中古住宅_3190万円＋参考リフォーム工事346万円)
築4年の物件で、必要なリフォームも少なく済む為、総額では3885万円とご予算内でしたが、大場川のすぐそばでしたので、ご家族で検討した結果、購入を見送る事になりました。
🏠🏠普段の生活面でとても便利なのが、参考事例A（⌂0710-4）です。🏠🏠
三島田町、三島二日町の2駅へ徒歩10分以内、イトーヨーカ堂へは徒歩5分と、車を使わない生活もとても便利な環境です。
物件価格は前述の物件とほぼ変わりませんが、1981年新築の物件の為、耐震補強や内外装・水廻りとフルリノベーションをすると、総額で5680万円となります。この地域での土地購入＋新築に比べますと、1000万円以上安くなる為、土地購入＋新築もお考えの方にとっては悩ましい物件でしょうか？
この様に、中古住宅＋リノベを検討する場合、物件によって必要なリフォーム・リノベーションコストが大きく変わり、資金計画に大きく影響するので、不動産・自社設計のリノベーション・住宅ローンのお手伝い・自社大工による安心施工が特徴の、当社にご相談ください。
住み替えリノベ勉強会
≪開催日≫
9/19(土)～9/23(祝)
2026年9月19日(土)～23日(祝) AM10:00～11:00 PM2:00～3:00
当社柳沢ショールーム(ご予約制)
リノベーションのご興味がある方へ
最初に知っておきたい、後悔しないためのポイントを、さっと知るための勉強会です。
そもそも何から始めたら良いの？
ネットやYoutube、インスタで、BEFORE→AFTERの綺麗な写真を見て、
憧れるリノベーション。実際にはじめようとしたら何から始めればいいのか、わかりにくいとお考えの方へ向けた、無料の勉強会です。
是非お気軽にご予約ください。
最初に知っておきたいポイントをさっと知るための勉強会
☑実際の進め方や物件を探す前に準備することは？
☑リノベーションの工法の違いは？
☑目的によってコスパの変わる進め方とは？
☑住宅ローン・ローン控除を受けるには？
☑内容と工期の関係
☑補助金の活用方法
☑メンテナンスを最小限にするポイント
☑性能向上はどこまでするべき？
などを考慮しつつ、実際に数字に落とし込み
参考予算シュミレーションまで
無料でお話します。
当社の施工エリアは、沼津市・三島市から小山町・南伊豆町まで静岡県東部になります。その他の地域でご検討される方もご相談ください。
土地選びのご相談はこちら
↓↓↓資料請求・お問い合わせは↓↓↓
この記事は私が投稿しました。
川崎誠(専務)
土地選び・資金計画・リフォームを得意とし、
目指すはお客様への究極のホスピタリティー。
宅地建物取引士・FP(ファイナンシャルプランナー)
二級建築士の資格を持ち、
お客様の家作りのサポートに徹しています。
お客様の困りごとを何でも自分の問題として
解決方法を考えるのが好きなので、
マイホームのことでしたら何でもご相談下さい。
人にも環境にもやさしい、永続性のある家づくり
Facebook・Instagramにて最新情報公開中！！
Facebook・Instagramでも
最新情報を発信しています。
